Foto: Archivo EL TIEMPO - La Cámara Colombiana de la Construcción, regional Bogotá, adelantó algunos resultados del Estudio de oferta y demanda de Bogotá y los municipios aledaños, que se presentará oficialmente este martes.

La Cámara Colombiana de la Construcción, regional Bogotá, adelantó algunos resultados del Estudio de oferta y demanda de Bogotá y los municipios aledaños, que se presentará oficialmente este martes.

Los resultados indican que la falta de suelo y la demora en la aprobación de los planes parciales, entre otros, siguen como  problemas recurrentes a la hora de hacer Vivienda de Interés Social (VIS).

“A pesar de la desaceleración general del sector, incluida la de oferta para rangos medios y altos, el ‘cuello de botella’ sigue estando en la VIS donde, precisamente, está el mayor déficit”, adelantó Sandra Forero, presidenta de la regional, quien recordó que en Bogotá faltan 271 mil VIS y 11.307 de rangos más altos.

Bogotá requiere cerca de 84 mil unidades, 61 mil de ellas de interés social, pero con lo que se ha edificado desde el 2004 (21 mil en promedio) no se puede atender la demanda que crece con la formación de hogares.

Gonzalo Correal, vicepresidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos (SCA), regional Bogotá Cundinamarca, coincidió con Forero y agregó que no cree que la VIS se esté recuperando.

“Hay que reconocer que la Secretaría del Hábitat está tratando de estimular el mercado en Bogotá, pero realmente falta mucho para consolidar una política de suelo”, dijo Correal, quien agregó que se han centrado en definir acciones pero no en ejecutar.

“Los inconvenientes con la aprobación de los planes parciales así lo demuestran y eso va en contravía del desarrollo”, enfatizó Correal, quien aplaudió los nuevos estímulos de las entidades hipotecarias, pero aclaró  que son para lo construido, especialmente para estratos medios, y no para nuevas obras.

Precisamente, en el preámbulo de lo que será la presentación ‘gruesa’ de cifras sobre la oferta y la demanda en Bogotá y los municipios aledaños, mañana, la gerente regional de Camacol recordó que de 25 planes parciales radicados el año pasado, apenas se adoptaron 2 .

Esto, sin duda, frena la intención de construir y así lo demuestran las cifras, pues en los doce meses terminados en abril pasado solo se iniciaron 11.300 unidades VIS, la mitad del registro en el mismo periodo del 2008.

Por su parte, con 17.622 viviendas en oferta diferente a VIS, que equivalen a 8.427 mil unidades menos, la contracción fue de 32 por ciento, . “Al comparar con el promedio de la última década, se encuentra que las unidades iniciadas diferentes a las sociales en el año terminado en abril pasado lo superan en cerca de 30 por ciento, mientras que las iniciaciadas para VIS son inferiores en cerca de 50 por ciento.

Aquí vuelve y juega la VIP (24,8 millones de pesos), donde está la mayor demanda pero donde las 3.380 unidades iniciadas en el año corroboran una caída de 57 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. Incluso -según Camacol- este resultado es inferior en 60 por ciento al promedio histórico, que supera las 8.000 unidades.

Tal como lo afirmó Gabriel Herrera, jefe de la división de Vivienda de Colsubsidio, a propósito de la feria de negocios que finalizó el domingo, “esperamos que los estímulos del Gobierno , ayuden a impulsar el mercado, especialmente el aumento a los montos de los subsidios”.
Gabriel Flórez / Redacción de Economía y Negocios

Fuente: Portafolio – Colombia