MEXICO, Julio. 17.- El ente mexicano Antitrust encontró que un grupo de empresas inmobiliarias cometieron prácticas monopólicas en la zona del Lago de Chapala, el más grande de los lagos interiores de todo el país y uno de los principales puntos de interés para los jubilados estadounidenses y canadienses por el clima de la región. El poder monopólico absoluto se decretó en contra de Grupo Inmobiliario del Lago, integrado por varias empresas entre ellas: Century 21, Coldwell Banker Chapala Realty, Lloyd Real Estate Ajijic, Collins Real Estate, Absolut Fenix, Ajijic Real Estate, International Realty.

Después de tres años de que la Comisión Federal de Competencia (CFC) publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el inicio de la investigación DE-19-2007 por prácticas monopólicas absolutas en el mercado de bienes raíces en la ribera del Lago de Chapala, el ente antimonopolios acreditó “la práctica monopólica” y señaló “se ordena el cese de la práctica. Se imponen sanciones a 33 de los 34 agentes económicos emplazados”, esto según las notificaciones del pleno.

Según la Ley Federal de Competencia Económica (Artículo 35), las prácticas monopólicas absolutas tienen una sanción equivalente a 1.5 millones de veces el salario mínimo general vigente para el Distrito Federal (54.8 pesos), es decir unos 82.2 millones de pesos, cifra que al tipo de cambio de hoy (13.4577 pesos) equivale a unos 6.1 millones de dólares. Hasta el momento se desconoce si ese monto se aplicaría a cada uno de los 33 sancionados.

La CFC se abstuvo de hace declaraciones al respecto, argumentando que la dependencia hará comentarios hasta que haya notificado la resolución del pleno a todas las empresas involucradas.

Algunos reportes de prensa señalan que Chapala, por su clima, se ha convertido en los últimos años en un gran imán para los jubilados estadounidenses y canadienses. Según la investigación de la CFC por prácticas monopólicas absolutas, se podría señalar que las inmobiliarias se habrían unido para fijar precios.

Según una nota del periódico La Jornada (de enero de 2006), en los primeros 11 de meses de 2005 se vendieron 366 fincas con un valor aproximado de 75 millones de dólares (valor histórico) en las inmediaciones del Lago de Chapala. El diario también comentaba en ese entonces que el Grupo Inmobiliario del Lago agrupaba a 23 de las 31 inmobiliarias que operan en la zona, donde ese grupo impedía el ingreso de empresas nuevas.

El Lago de Chapala se ubica a 48 kilómetros al suroeste de la capital de Jalisco, Guadalajara y a 540 kilómetros al poniente de la Ciudad de México. Jalisco por su contribución al producto interno bruto (PIB) es la cuarta mayor economía del país.

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Fuente: Invertia.com