Colombia – “El aumento de precios en las viviendas no es posible”. Así lo afirmó ayer el Presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Caldas, Felipe Calderón, al referirse a los cuestionamientos de algunos economistas que indican que, ante los estímulos del Gobierno para el crédito hipotecario, los constructores incrementaron el costo de las viviendas.

FOTO/ARCHIVO/LA PATRIA--Manizales cuenta con una oferta de vivienda de 1.094 unidades habitacionales, lo cual implica una competencia que impide el aumento de los precios, sostuvo Camacol Caldas.

El pronunciamiento lo hizo ayer durante la presentación de la Expovivienda y Construcción 2009, que empieza hoy en Expoferias y termina el próximo domingo.

Según indicó Calderón Uribe, el incremento de precios no es posible dada la buena oferta de unidades habitacionales que existe en Manizales. “Los precios solo pueden subir cuando no hay competencia, y en Manizales es casi perfecta”.

Datos de Camacol indican que en la ciudad existen 94 proyectos, que generan una oferta de mil 94 unidades disponibles, 783 de estas en apartamentos y 311 en casas.

Agregó que el nivel de ventas muestra una disminución, la cual permanece en los rangos manejables para el sector y frena mucho más la posibilidad de una subida en los precios de venta.

En este sentido, mientras que en enero pasado las ventas netas (restando los desestimientos) fueron de 101 unidades, con un pico de 122 en abril, para junio bajaron a 76.

Calderón Uribe expresó que pese a esto no se puede hablar de una crisis en la construcción. Llamó la atención en que las cifras son mayores a la caída registrada a finales del 2008, cuando las ventas netas bajaron a 38 unidades.

En todo caso, con la Expovivienda se espera que los ciudadanos conozcan en un solo lugar la oferta generada por los constructores en Manizales, y que ello estimule las ventas en los próximos meses, al igual que los incentivos del Gobierno sobre los créditos para compra y mejoramiento de vivienda.

En la Expovivienda 2009

Los visitantes a la Expovivienda y Construcción 2009 encontrarán no solo los proyectos de vivienda que se desarrollan en Manizales, sino también la oferta en insumos y acabados para construcción.

Participan cerca de 100 expositores en 169 estands instalados en Expoferias, donde además habrá programación académica sobre temas como planes de ordenamiento territorial y especialidades de la construcción.

La cifra

$115 millones, precio promedio de la vivienda en los proyectos existentes en Manizales.

Fuente: La Patria – Colombia