España – Un nuevo indicador negativo para el sector inmobiliario evidencia la urgencia de medidas de apoyo a la construcción. Las últimas cifras sobre visado de viviendas del Colegio de Arquitectos de Córdoba revelan que el número de pisos proyectados descendió un 38% en la provincia en el primer semestre de este año si se compara con el mismo periodo de 2008, que ya fue malo para el sector.

La capital tuvo un comportamiento algo mejor. Entre enero y junio de 2009, el Colegio de Arquitectos dio su visto bueno en Córdoba ciudad a la edificación de 493 hogares, cuando en el primer semestre del año precedente fueron 670. Eso supone un descenso del 26%.

Si se suman los datos de la provincia y la capital se concluye que se visaron casi mil viviendas menos de nueva planta, de modo que se pasó de 2.621 a 1.630.
El hundimiento se debe a que el impulso de las promociones de renta libre sigue en caída libre. En el primer semestre de 2009, pasaron por el Colegio de Arquitectos proyectos con 853 hogares de este tipo. Son 1.202 menos que un año antes. Es decir, bajaron un 58%. Por el contrario las iniciativas de VPO sí crecieron: un 37%. De 566 unidades se pasó a 777.

Los pilares de la ley
No extraña que el termómetro de la futura edificación esté congelado. Pocas firmas se lanzan a nuevas promociones, por el gran «stock» de pisos existente. El Gobierno estimó en un informe que al acabar 2008 había en la provincia 7.960 viviendas de renta libre nuevas terminadas sin vender. Y a eso se unía que, a la misma fecha, se contabilizaban otras 5.340 en construcción que aún no se habían podido comercializar.

Estos datos evidencian lo que han advertido las asociaciones de constructores los últimos meses: que es preciso introducir medidas correctoras para combatir el pinchazo inmobiliario. La Junta anunció esta primavera el impulso de la Ley del Derecho a la Vivienda que generó cierto interés en el sector, pues preveía apoyos tanto a los promotores de VPO como a los ciudadanos interesados en comprar un inmueble libre pero que tuvieran dificultades económicas insalvables para hacerlo.

Lo cierto es que esta iniciativa legislativa aún no se ha materializado: está en trámite parlamentario, además de en el centro del cruce de acusaciones entre el Gobierno andaluz y la oposición. La pasada semana PP e IU presentaron enmiendas al proyecto de ley, por interpretar que es un texto que se queda corto en sus aspiraciones y por desconfiar de su viabilidad.

Por su parte, el secretario general de la Asociación de Constructores de Córdoba, Francisco Carmona, indicó a ABC que la información de la que disponen sus componentes acerca de la ley es muy difusa y auguró que sus beneficios tardarán en visualizarse.

La Ley de Vivienda pivota sobre tres medidas. Una consiste en dar ayudas financieras a los compradores de vivienda de renta libre en «stock», cuyo precio los promotores deberán bajar. La segunda serán incentivos a los constructores de VPO. Y la tercera consiste en que la Junta ofrecerá a 1.000 familias andaluzas que no puedan pagar la hipoteca de sus pisos abonársela. Los dueños podrán seguir en él en alquiler y adquirirlo de nuevo a los diez años.

R. A. / B. L.. CÓRDOBA

Fuente: ABC – España