Bogotá.  El desarrollo de seis proyectos hoteleros en la zona aledaña al Parque de la 93, que incrementará a cerca de 18 complejos de este tipo, se convierte en una preocupación para los empresarios del sector.

El gerente General del hotel Grand House, Mauricio Villafrade, manifestó que la situación es inquietante.

“Actualmente se está incrementando la oferta hasta el punto en el que no va a haber demanda para tanto. Incluso con la apertura del Hotel Marriott, por su tamaño, se ha visto una caída en la ocupación”, asegura Villafrade.

Sobre el tema, la directora Ejecutiva de Cotelco Bogotá, María Patricia Guzmán, recordó que la agremiación hizo un llamado a los inversionistas para evitar una sobreoferta de habitaciones, que en últimas terminará en una “guerra” de tarifas y una baja ocupación.

Villafrade agrega que las altas inversiones que se están realizando en la zona obligarán a los nuevos complejos a manejar precios altos en sus habitaciones lo que llevaría a que recuperaran sus inversiones en cerca de nueve años, situación poco rentable. La alta valorización que presenta el barrio El Chicó ha incentivado el interés de los inversionistas por construir en la zona.

Proyectos como NH 93 con 150 habitaciones, Diplomat Hotel de la calle 98; Avia 93, con 56 habitaciones; BH Parque de la 93, con 60; Estelar El Retiro con 64 y BOG 1186 con 56 cuartos, hacen parte de las novedades en el sector, las cuales, en su mayoría, van enfocadas al sector corporativo y abrirán sus puertas el próximo año.

El gerente de la línea BH de la organización Germán Morales, Carlos Moreno, afirma que el negocio hotelero es cíclico, por lo que esperan que en cinco años, cuando estén operando todos los que hoy son proyectos, la demanda crezca y sea suficiente para todos.

Así mismo, el representante del Hotel Avia 93, perteneciente al grupo Aviatur, John Edward Mican, dice que el formato diferente del complejo y el nicho de mercado al que apuntan, asegurará la ocupación del complejo.

Valorización del sector impulsa los proyectos
Aprovechando la alta valorización de los lotes del Parque de la 93 y como un complemento al “boom” hotelero que se registra, la zona ha visto también el desarrollo de varios centros de negocios que se encuentran en construcción. Es el caso, por ejemplo, del Capital Park 93, ubicado en la calle 93 con 11A. Este proyecto, de la firma IC Inmobiliaria S.A. está compuesto por 28 oficinas con área desde 134 metros cuadrados, con un valor de 4.990.000 pesos el metro cuadrado. La edificación busca convertirse en un punto de encuentro para el cierre de negocios, teniendo en cuenta la oferta comercial de la zona.

María Paula Albán Ramírez

Fuente: La República – Colombia