Colombia – Durante el tercer trimestre de 2009, el área total censada para construcción disminuyó 5,5 por ciento con respecto al segundo trimestre del mismo año.
A estos datos del censo de edificaciones del Dane hay que sumarle el área culminada, que también cayó 28,7 por ciento, “comportamiento que se explica por las contracciones registradas en obras destinadas a apartamentos y comercio”.
El Dane agrega que el área nueva en proceso se contrajo 14,7 por ciento; de nuevo, por las disminuciones en comercio y apartamentos. Igualmente, aquella en proceso bajó 0,2, por ciento porque se reportó menos bodegas y apartamentos.
Para Manuel Alfonso Carrillo, presidente de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (Fiabci) capítulo Colombia, “estas cifras son fiel reflejo de una oferta que se ha comercializado y ha mermado el inventario; hoy, simplemente trabajamos de acuerdo con lo que el mercado pide”, agrega.
Considera que la vivienda de interés social (VIS) aún está frenada, pero con las recientes cifras de licencias seguramente en el 2010 estará mejor. “Por su parte, es evidente el buen momento de los rangos medios, producto del subsidio a la tasa de interés, mientras que los estratos altos presentan un desempeño moderado”, anota.
Los datos del Dane van en la línea que expresa el dirigente, pues el área en proceso de construcción se distribuyó en los estratos medio (23,9 por ciento), medio-bajo (22,9), medio-alto (20,5), y alto (20,4 por ciento). Esto es consecuente con lo que han reportado los índices sectoriales y está ligado, estrechamente, al buen momento de las ventas y a la evidente disminución en la oferta.
Carrillo considera que la dinámica en las ventas hace que, precisamente, el área censada disminuya y permita presagiar una recuperación en licencias y nuevas obras en el 2010. “Y sería ideal que fuera en los segmentos bajos”, agrega el presidente de la Fiabci, pues el área en proceso de construcción, según el Dane, aún está abajo en la lista: estrato bajo (10,4 por ciento) y bajo-bajo (1,9).
Al desglosar el desempeño anual, el reporte no varía, pues el área culminada registró un decrecimiento de 28,5 por ciento entre el tercer trimestre del 2009 y el mismo período del 2008. Otra vez, las áreas destinadas a apartamentos y comercio son responsables de esta tendencia. Igualmente, en este lapso el área nueva en proceso cayó 25,6 por ciento
El año corrido tambié registra caídas en todos los ítems. Por ejemplo, a septiembre, el área nueva disminuyó 26,9 por ciento y el área culminada, 7 por ciento respecto al 2008. Y en los últimos doce meses la situación es similar, pues el área nueva cayó 28,6 poer ciento y aquella culminada, 1,9.
Gabriel Flórez / Redacción de Economía y Negocios
Fuente: Portafolio – Colombia
Una respuesta para “ Sector constructor, con menos inventario ”
jazmina villadiego herazo
3 months ago
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