Es importante conocer el tipo de inversión que se desea realizar al momento de comprar una vivienda. Es a largo plazo, corto, o indefinido. La idea es una, donde comprar y ganar en valorización.
Generalmente la inversión en propiedad raíz genera mejores resultados que cualquier otra inversión de riesgos bajos y medios. Por lo general, después de haber pagado impuestos prediales o cualquier otro valor que se deba pagar por ser propietario de un inmueble, la valorización en un año esta 1 o 2 puntos por encima de lo que los bancos ofrecen en ganancias por intereses. Aunque uno o dos puntos puede sonar a no mucha diferencia, hay que tener en cuenta que también es ganancia el no pagar arriendo o al contrarío la utilidad de tener la propiedad recibiendo una renta mes a mes.
El consejo es sólo 1. Si tiene el dinero para comprar una propiedad, hágalo. Compre primero algo en lo posible con la mayor cantidad de dinero por adelantado y al menor tiempo. Una cifra real puede ser, dar el 45% del valor del inmueble como cuota inicial y a un máximo de 10 años cancelar la deuda hipotecaria. Si no puede con esto, reevalue su inversión y compre su propiedad no tan nueva, con 3 o 5 años más de tiempo de construida o 10 metros cuadrados mas pequeña.
¿Sabia que si selecciona un buen barrio donde hay muchos edificios construidos y poco espacio para seguir construyendo es más factible que el precio del metro cuadrado cada año tenga una mayor valorización que cualquier otro sitio? Es verdad. Comprar en zonas pobladas, donde hay muchos edificios es un indicativo de que al no ser posible construir más por el poco espacio disponible, y ser un barrio o sector preferido por la gente por su ubicación o prestigio, harán que el valor del suelo aumente cada día más en comparación a otros sectores que pueden ser más nuevos con construcciones mas modernas y con mayores proyecciones.
Aquí les dejo esa inquietud a todos los que están pensando en invertir en propiedad raíz.
Christian Maldonado
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