*  Será durante el próximo año y medio, ante la caída de la oferta  de unidades nuevas en el país
* La “secundaria” va a tener 18 meses muy buenos, periodo que tarda en consolidarse un proyecto nuevo

México – La  venta de casas usadas seguirá como el mayor sustento del sector inmobiliario durante el próximo año y medio, ante la caída de la oferta de unidades nuevas en el país.

De acuerdo con el director general de Coldwell Banker, Phillip Hendrix, el sector de la “vivienda secundaria” va a tener 18 meses muy buenos, periodo que tarda en consolidarse un proyecto nuevo y el mismo que los desarrolladores podrían llevarse en retomar el ritmo de construcción que venían reportando.

De acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), durante los primeros meses de 2009 hubo una caída importante en los inventarios de vivienda y en inicios de obra, aunque ambos comenzaron a recuperarse hacia finales del año.

Asimismo, el número de oferentes de vivienda en el Registro Único de Vivienda (RUV) mostró una baja de entre 30 y 40 por ciento en 2009 respecto al año previo, aunque en los primeros dos meses de 2010 comenzó a revertirse esa tendencia.

Hendrix afirmó que aunque el interés por crear desarrollos empieza a recuperarse, el tiempo que se requiere para poder entregarlo es de alrededor de 24 meses, lo que abre espacio para las viviendas usadas.

Además, continuó, otro factor determinante será la restricción del fondeo que pueda presentarse durante este 2010.

“Durante los últimos dos años los desarrolladores de vivienda disminuyeron su ritmo de construcción por la falta de financiamiento, el cual se vio afectado porque la gente estaba menos abierta a dar enganches de productos no terminados. Para que el sector de la vivienda retome los niveles de años previos, se deberá detonar el financiamiento a través de créditos puente”, concluyó.

Adriana Reyes/Finsat/AYV

Fuente: El Financiero – México