Weakness and recession hit office property markets in every corner of the world in 2009 with South America and the Middle East performing best, according to a new global report.

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México – A partir del próximo 1 de abril los inmobiliarios comenzarán a registrar a los arrendatarios tanto físicos como morales en el Buró de Crédito, a fin de eliminar el riesgo de pago en su cartera de clientes.

La AMPI tomará en cuenta los meses de retraso. Foto: Especial

Lo anterior lo anunció la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), cuyo consejero, Alejandro Kuri Pheres, dijo que esta medida se implementará luego de que de 2008 a 2009, la cartera vencida del sector inmobiliario se incrementó 50 por ciento, cifra que se traduce en una pérdida promedio de 100 millones de pesos anuales. (más…)

Colombia – Un total de 420 casos de fraude en solicitudes de arriendo de inmuebles fueron detectados el año pasado en Bogotá, Medellín y Cali.

“De haber llevado a cabo los propietarios el trámite directo de arrendamiento sin intermediación de una inmobiliaria, estos casos le habrían  representado a ellos y a las aseguradoras, una suma promedio de 4.800 millones en el año”, dijo Andrés Liévano, gerente general de Investigaciones y Cobranzas El Libertador, cuya área de seguros maneja cerca de 4.000  inmobiliarias en las 10 principales ciudades del país, que correponde a 80 por ciento del mercado. (más…)

Argentina – Pese a una mayor inflación, los nuevos contratos para arrendar inmuebles no se modificarán demasiado, ya que se amplió en un 45% la oferta de propiedades.

María T. está buscando departamento de dos ambientes para alquilar, junto con su esposo. En esta búsqueda se encontró con tres sorpresas: la oferta es muy amplia; Puerto Madero no es el barrio más caro de Buenos Aires y los propietarios están muy dispuestos a negociar respecto de los valores ofrecidos. (más…)

Fuente: Expoinmobiliaria 2010 - Panamá

Por primera vez en Panamá, se llevará a cabo el evento que reunirá la mejor y mas variada oferta inmobiliaria, presentada por el gremio líder de la Industria Inmobiliaria.

Apartamentos, bienes amoblados, casas de todo tipo, nuevos proyectos, reventas, propiedades reposeídas, lotes para desarrollo, lote para su casa de playa o montaña y mucho más… (más…)

Colombia – A raíz del reciente dato de inflación (2 por ciento) varios usuarios quieren saber cuál será el alza en los arriendos este año.

La Lonja de Propiedad Raíz de Antioquia recuerda que “en los contratos suscritos después del 10 de julio del 2003 (cuando se expidió la Ley 820 o de arriendos), el alza será de 2 por ciento, correspondiente al IPC. Por otra parte, los contratos pactados antes de esa fecha tendrán un aumento de 3 por ciento, meta de inflación fijada por el Gobierno y que dio a conocer por el Emisor en octubre pasado.

En cuanto a inmuebles diferentes a vivienda urbana – rurales, oficinas, locales comerciales y bodegas-, el canon se reajusta en el momento de la renovación de acuerdo con lo establecido en los contratos. Las partes están en la libertad de negociar los incrementos.

Fuente: Portafolio  – Colombia

Chile – La torre Titanium La Portada sigue sumando contratos de arriendo. Y es que ya tiene comprometido un 35% del 80% de las oficinas, correspondientes al fondo alemán Deka, contó el empresario y arquitecto del proyecto Abraham Senerman (en la foto).

Abraham Senerman

“Estamos superando las expectativas que teníamos”, añadió. Al banco HBSC y a la electrónica LG se unirán empresas de servicios, de computación, mineras y multinacionales, que funcionarían desde febrero de 2010. El contrato que la inmobiliaria través de ASL Sencorp mantiene con el fondo alemán para completar el total de arriendos establece dos plazos (diciembre de 2010 y diciembre de 2011).

Fuente: El Mercurio – Chile

Colombia – A disposición de la Fiscalía quedaron ayer Pedro Miguel Álvarez, de 50 años y Yolanda Quintero, de 44, quienes presuntamente se dedicaban a la venta falsa de inmuebles en Cúcuta y Pamplona.

Según el comandante de la Policía Metropolitana de Cúcuta, coronel Jorge Iván Flórez, los detenidos harían parte de una organización delincuencial conformada por 12 personas, quienes simulaban la venta de viviendas haciéndose pasar por comisionistas y propietarios de las mismas. (más…)

Colombia – Con la premisa de que arrendar a través de una inmobiliaria es más seguro, expertos explican los pormenores de un proceso que a veces da dolores de cabeza.

Representantes de Seguros El Libertador aportan algunos consejos prácticos de lo que se debe hacer a la hora de arrendar un inmueble. Casos del día a día sobre los seguros, qué cubren y cómo se pueden reducir los riesgos que existen en la negociación. (más…)

Colombia – La baja inflación en Colombia provocará un desplome en el incremento de los arriendos para el 2010, aseguró el ex presidente de Fedelonjas y presidente de la firma constructora Valor S.A, Sergio Mutis.

Señaló que con un costo de la vida por el orden del 2 por ciento en el 2009 los arriendos no se podrán reajustar por encima de éste tope. (más…)