España  – El consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León aprobó este jueves el proyecto de Ley de Vivienda a través de la que se dota a los ciudadanos de un “plus” de seguridad jurídica, además de introducir una normativa destinada a estimular el sector de la construcción.

El consejero de Fomento, Antonio Silván, fue el encargado de desgranar el contenido de esta Ley que regula por primera vez en la Comunidad el sector en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, en la que compareció junto al consejero de la Presidencia y portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez. (más…)

Las democracias del mundo tienen entre sus prioridades otorgar a sus ciudadanos la mayor suma de beneficios y felicidad a través de la legitimación de sus derechos constitucionales, entre ellos la propiedad de la vivienda. En Venezuela el artículo 115 de la Constitución del año 1999 señala que “se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes”. Pero en tiempos irreverentes, donde la violación es la norma, la vivienda construida por el Estado no pasa de ser un bien dado en custodia, adjudicado, mientras la familia seleccionada, circunstancialmente beneficiada, mantenga lealtad y obediencia al régimen.

Para que la vivienda obtenga la connotación de digna, debe ser propia. Es la condición indispensable para que la familia se estabilice, evolucione, y planifique el futuro de sus hijos. El documento de propiedad del inmueble adquirido otorga el derecho legal de poseer, ocupar, disfrutar, rentar, vender, dar en comodato, donar, o heredar, respetando los atributos a la libre disposición. Actúa en la práctica como carta de garantía; permite la contratación de créditos para realizar mejoras en el inmueble, invertir en educación, o poner en marcha pequeñas empresas o talleres productivos, dentro o fuera de la comunidad. Es la llave para romper el círculo de la pobreza, lucha que jamás podrá emprender la familia cuyos derechos estén conculcados. (más…)

Colombia – En el mercado de bienes raíces en Colombia es frecuente que el valor de los avalúos catastrales (que son los que usa el Gobierno para la liquidación de impuestos) sea menor que el de los avalúos comerciales (que son los que determinan el precio de un inmueble para realizar una transacción comercial).

Para determinar qué diferencia hay entre el valor registrado en el avalúo catastral y el precio real de una propiedad en el mercado, lo mejor es contratar los servicios de un avaluador comercial.

Esto básicamente ocurre porque el mercado inmobiliario tiene una dinámica mucho más rápida que la gestión de los entes gubernamentales para mantener la información actualizada. Por ello coexisten estos dos tipos de avalúos en Colombia: (más…)

Colombia – El jefe de la cartera, Luis Felipe Henao, recordó que “no hay convocatorias abiertas, y que los proyectos en proceso de asignación de recursos que hemos conocido, son un claro fraude”.

Y añadió: “las regiones afectadas han sido, especialmente, Santander y Nariño, donde se han conocido cartas falsas de asignación de subsidios por un monto de 32 millones de pesos”. (más…)

Bogotá.   El viceministro de la cartera de vivienda, Luis Felipe Henao, reveló que por el fallo de la Corte Constitucional, que declaró inexequible la ley de macroproyectos, se dejarán de construir en Colombia cerca de 100 mil viviendas de interés social.

Así mismo, advirtió que los grandes perjudicados por la decisión del Alto Tribunal serán las clases menos favorecidas del país y la población en situación de desplazamiento. (más…)

Bogotá.   La determinación fue tomada después de que la Dirección de Regalías de Planeación Nacional evidenció el estado de los proyectos y de la reunión departamental efectuada con los alcaldes y funcionarios de los municipios de Santa María y de Gigante.

“En Santa María se identificó que la construcción de viviendas rurales para las familias afectadas por la ola invernal está suspendida por incumplimiento del contratista y que el proyecto no se ha ejecutado en su totalidad, pues según el informe de ejecución física, adelantado por Sercoin (entidad contratada por el municipio), de las 66 viviendas a construir se han ejecutado obras en 36, se ha entregado materiales para la construcción de 14 y no se ha adelantado ninguna actividad en 16″, explicó el DNP. (más…)

José Roa recalcó que las empresas deben responder ante los propietarios de departamentos en edificios colapsados.

El edificio ''Don Tristán'' de Maipú se ha transformado en uno de los emblemas del pasado terremoto y de los cuestionamientos a las constructoras. Foto: Héctor Aravena

SANTIAGO.- Las secuelas que dejó el terremoto en las edificaciones “Don Tristán” en Maipú, “Vista Hipódromo” de Independencia, “Central Park” en Santiago Centro y “Emerald” en Ñuñoa, siguen causando repercusiones en diversos sectores, principalmente en las organizaciones de denuncia. (más…)

Como todos saben, en este espacio intentamos que nuestros lectores no sólo se enteren de noticias sino que ayuden a otros lectores en sus dudas. Tenemos el caso de un lector que requiere un consejo o asesoría urgentemente. Si conocen posibilidades para que el soluciones el problema, por favor respondan bajo un comentario en este mismo lugar.

Solicitud:

“Mi padre en 1998 tomo un préstamo hipotecario para vivienda nueva con Davivienda por 20 millones. En enero de 2000, en vista de las cuotas demasiado altas y por el cambio de upac a uvr , se tramitó una reestructuración al crédito. (más…)

Colombia – Cuando se va a comprar un inmueble, sea una casa, apartamento, lote, finca, etc; se debe tener en cuenta que el contrato de compraventa debe realizarse en una notaria a través de una escritura pública, no sirve que el contrato esté en un documento privado al que le autentiquen las firmas de los contratantes, tiene que estar en una escritura pública para que tenga plenos efectos jurídicos.

Luego esa escritura pública debe ser llevada a la oficina de registro de instrumentos públicos para que sea registrada y en el folio de matricula inmobiliaria se haga la anotación correspondiente a la compraventa.

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Por Juan Camilo Arbeláez Pulgarín

Fuente: Soluciones Abogados

Colombia – Lonjas dicen que las presionan para que devuelvan los bienes en época preelectoral. La DNE asegura que la Ley la faculta y que enfrentará las demandas que se vengan.

La Dirección Nacional de Estupefacientes (DNE) les acaba de dar un ultimátum a la lonjas de propiedad raíz de Bogotá, Medellín y Cali, que le vienen manejando desde hace cinco años cerca de 10 mil predios incautados a la mafia. (más…)