¿Qué es un avalúo Comercial?

Antes de contestar esta pregunta es importante entender que el Precio Real es algo subjetivo y que los cálculos que nos indican el valor de un inmueble puede variar entre cada avaluador así realicen el avalúo al mismo inmueble en el mismo instante. Es importante por tal razón entender que por este motivo, son profesionales quienes lo hacen para poder incluir criterios y razones que justifiquen el precio acordado del bien inmueble. (más…)

Como todos saben, en este espacio intentamos que nuestros lectores no sólo se enteren de noticias sino que ayuden a otros lectores en sus dudas. Tenemos el caso de un lector que requiere un consejo o asesoría urgentemente. Si conocen posibilidades para que el soluciones el problema, por favor respondan bajo un comentario en este mismo lugar.

Solicitud:

“Mi padre en 1998 tomo un préstamo hipotecario para vivienda nueva con Davivienda por 20 millones. En enero de 2000, en vista de las cuotas demasiado altas y por el cambio de upac a uvr , se tramitó una reestructuración al crédito. (más…)

Cada día es más común la opción de comprar en planos. Comprar en planos como su nombre lo indica, es comprar un predio bien sea desde que se inicia la labor de venta sin que exista un modelo exacto de como se verá el inmueble hasta el día en que se hace la primera entrega. Por la razón que no existe modelo físico construido a escala real, se habla de comprar sobre planos.

En pocas ocasiones se vende sobre planos variantes que es cuando el constructor conoce las medidas de las propiedades, pero aun no define ciertos detalles de la distribución del mismo. Es decir, el puede estar pensando en que la propiedad va a medir 100 metros cuadrados y que el valor del metro cuadrado va a ser “X” valor, pero no sabe si va a tener un baño adicional en vez de un estudio o una pequeña terraza en vez de una alcoba más grande. (más…)

Every week, in the New York Times “Real Estate” section, you will find questions regarding everything that has to do with properties.  Jay Romano is the man behind the answers, and has been helping people in the search for all kinds of answers through the New York Times paper since 1995.

Source: The New York Times - United States

Here is a question that most buyers would be interested and should now before signing a contract. (más…)

He encontrado una pagina que se especializa en encontrar Ferias de distintos sectores al rededor del mundo y en nuestro caso, ferias del sector constructor e inmobiliario. La información que ofrecen a todos los interesados es muy completa pues cuentan con mapas, opciones para contactar empresas de vídeos y otras opciones adicionales para visitantes y expositores. . La página se llama Mundo Ferias y ofrece la opción de realizar búsquedas por diferentes países mostrando los resultados en orden cronológico.

Personalmente, me parece una excelente página y por eso les extiendo la invitación a que lo conozcan. Por otro lado, aprovecho para publicar la información de algunos eventos que tendrán lugar en Febrero del 2010. (más…)

Hace poco publiqué un articulo sobre las personas que piensan comprar y que a veces lo hacen sin saber detalles que les pueden ser perjudiciales; “Si Piensa Comprar, Lea Lo Que Otros No Dicen“.  Hector Jaramillo, uno de nuestros lectores, nos complementa explicándonos más detalladamente esta idea y nos enseña la terminología correcta sobre el proceso de pago de obligaciones tributarias.

Carta de un lector:

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Por experiencia propia y por algunos relatos que he escuchado de personas que compran inmuebles, es muy recomendable no comprarlos con deudas así estás no afecten directamente al inmueble como los son las deudas de prediales que no se pagaron en su debido momento y que ya expidieron en tiempo. Un pago de un predial afecta el inmueble si se debe hace 5 años o menos. Si el predial que no se pago fue hace 6 años o más y está bajo el nombre del anterior propietario, no afecta el inmueble directamente.  En algunos lugares estos años pueden aumentar o disminuir. (más…)

Me sorprendió ver este vídeo donde un agente inmobiliario habla de sus experiencias vendiendo por Internet mientras presenta un cliente que ofrece su testimonio.  Esto es una manera económica de posicionar sus empresas inmobiliarias por Internet y cada día aprovechar más las ventajas que ofrece Internet.

Ejemplo de un vídeo de satisfacción. Inmobiliaria Inmojet, en Cantabria. (más…)

Este mes es muy especial para la mayoría de nosotros. Navidad. Las ansias de que esta fecha llega hace que todo nuestro entorno trabaje al revés. El ruido, los villancicos, el trafico, y un alto contenido de risas o lagrimas de felicidad o nostalgia se apoderan de cada persona. Para nosotros sólo queda el poder expresarles nuestra gratitud por acompañarnos todo el año; nuestro primer año completo al aire compartiendo con ustedes cada día nuestro artículos. Gracias!

Gracias a todos por participar en nuestro blog. Gracias a todos por querer fortalecer esta red. Gracias por el apoyo,por que cada uno de ustedes ha hecho posible que nuestro portal sea cada día más conocido, más útil y que continúe en una continua evolución. ¡Cada mes estamos superando las 40.000 (cuarenta mil visitas)! (más…)

Es importante conocer el tipo de inversión que se desea realizar al momento de comprar una vivienda. Es a largo plazo, corto,  o indefinido. La idea es una, donde comprar y ganar en valorización.

Generalmente la inversión en propiedad raíz genera mejores resultados que cualquier otra inversión de riesgos bajos y medios. Por lo general, después de haber pagado impuestos prediales o cualquier otro valor que se deba pagar por ser propietario de un inmueble, la valorización en un año esta 1 o 2 puntos por encima de lo que los bancos ofrecen en ganancias por intereses. Aunque uno o dos puntos puede sonar a no mucha diferencia, hay que tener en cuenta que también es ganancia el no pagar arriendo o al contrarío la utilidad de tener la propiedad recibiendo una renta mes a mes. (más…)