Las democracias del mundo tienen entre sus prioridades otorgar a sus ciudadanos la mayor suma de beneficios y felicidad a través de la legitimación de sus derechos constitucionales, entre ellos la propiedad de la vivienda. En Venezuela el artículo 115 de la Constitución del año 1999 señala que “se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes”. Pero en tiempos irreverentes, donde la violación es la norma, la vivienda construida por el Estado no pasa de ser un bien dado en custodia, adjudicado, mientras la familia seleccionada, circunstancialmente beneficiada, mantenga lealtad y obediencia al régimen.

Para que la vivienda obtenga la connotación de digna, debe ser propia. Es la condición indispensable para que la familia se estabilice, evolucione, y planifique el futuro de sus hijos. El documento de propiedad del inmueble adquirido otorga el derecho legal de poseer, ocupar, disfrutar, rentar, vender, dar en comodato, donar, o heredar, respetando los atributos a la libre disposición. Actúa en la práctica como carta de garantía; permite la contratación de créditos para realizar mejoras en el inmueble, invertir en educación, o poner en marcha pequeñas empresas o talleres productivos, dentro o fuera de la comunidad. Es la llave para romper el círculo de la pobreza, lucha que jamás podrá emprender la familia cuyos derechos estén conculcados. (más…)

“¿Alquilar?, no hija eso es más difícil que conseguir empleo en esta Isla. Los precios de las unidades no están por las nubes, sino que las sobrepasan”, dijo con tono jocoso María García Pérez, quien vive en la casa de su mamá con su esposo y sus dos hijos de cinco y 12 años. García comentó que tiene cinco años haciendo diligencias para comprar una casa, pero en vista de la situación económica le tocó la opción de alquilar, pero no ha contado con suerte de que le arrienden una vivienda donde acepten niños. Con un poco más de seriedad, contó que el principal requisito que exigen los arrendatarios es no tener niños. “¿Cómo es posible que lleguemos a estos extremos, de que se le niegue una casa a una criatura? Me parece algo discriminatorio. Antes peleaban por el dinero. Cómo han cambiado las cosas en este país”.

Según García, quien es docente en un colegio de Porlamar, todos los días revisa los clasificados de los periódicos regionales para ver “si tengo suerte y compro o alquilo”. Esta mujer de 35 años dice que los dueños de los apartamentos y casas siempre sacarán excusas para no arrendar si saben que la pareja tiene hijos. “Esta situación se vive en toda Venezuela. Además los contratos los quieren hacer de tres meses y no de seis o un año como establece la Ley de Arrendamientos de Inmuebles”. (más…)

David Bassan

Coldwell Banker recibió dos reconocimientos que vienen a sumarse a su exitosa carrera en el mundo medida en altos niveles de satisfacción entre los clientes que utilizan sus servicios especializados. Son los consumidores que muestran sus tendencias: una reciente encuesta en Wall Street Journal a sus lectores reveló que Coldwell Banker es la marca más considerada al momento de realizar futuras transacciones inmobiliarias. Además, la franquicia fue honrada con el premio “J.D. Powers Seller Satisfaction 2009”, por su innovación tecnológica y su experimentada fuerza de ventas que ha conquistado al cliente estadounidense, con un modelo de negocios único, preferido en los 60 países donde la empresa opera. Son distinciones que nos honran y estimulan en la Región para continuar perseverando en la atención al cliente, señaló David Bassan, presidente de Coldwell Banker para Venezuela y Latinoamérica. (más…)

Venezuela – El jueves 5 en el Hotel Eurobuilding:

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), conjuntamente con la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM) realizarán el próximo jueves 5 de noviembre el Foro titulado “Ley de Tierras Urbanas y Bienes de Interés Cultural ¿Afectan tu propiedad?”, que se desarrollará en el Hotel Eurobuilding, en Caracas, entre las 8.30 AM., y las 12.30 PM. (más…)

Venezuela – Noriega Group promueve complejo residencial y centro empresarial en la isla.

Luego de iniciar sus operaciones proyectando, construyendo y vendiendo desarrollos arquitectónicos de lujo ubicados en Margarita y otras regiones de Venezuela, Noriega Group incursiona y desarrolla proyectos inmobiliarios y un centro comercial. (más…)

Venezuela – Las medidas económicas anunciadas, de las que al final quedaron sólo líneas desintegradas, no vislumbran vías para la promoción de desarrollos habitacionales en gran escala. Una vez más el gobierno, como lo ha hecho por más de diez años, no ha sabido abordar, de forma integral, y bajo un enfoque sustentable, el déficit habitacional, una de las materias más aplazadas.
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Venezuela – Coldwell Banker celebró un encuentro de gerentes para actualizar conocimientos y estrategias en los negocios de la marca líder en el país, que fue propicio también para evaluar las metas de las 47 Oficinas establecidas en el país y visualizar el 2010 con optimismo.

Jairo Avila

El evento se desarrolló en la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) y contó con la presencia de su presidente, Francisco Neri; de David Bassan, presidente de Coldwell Banker para Venezuela y Latinoamérica; la Coordinadora Nacional de Formación Profesional de la CIV, Rosalinda Bruzual; el vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana (CIM), Rubén Briceño; Jairo Ávila, Gerente de Operaciones de CBLatam, y Luz Ángela Chacón, Directora de Servicios al Franquiciado de CBLatam, quien condujo cada una de las fases del Encuentro. (más…)

Venezuela – El asesor inmobiliario es el profesional que está más cerca de la familia y sus expectativas, como intérprete de sus proyectos de largo alcance que permitan mejorar su condición. Su rol va más allá de mediar un precio entre compradores y vendedores. Es un fiel consejero; busca condiciones ventajosas para su cliente y ofrece una asesoría integral como conocedor del mercado, enriqueciendo una comunicación que por lo general es perdurable, dijo el Arq. David Bassan, presidente de Coldwell Banker para Venezuela y Latinoamérica, refiriéndose al Día del Profesional Inmobiliario.

DAVID BASSAN

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Venezuela – Esperamos reglas claras y mecanismos que consideren ajuste por inflación.

FRANCISCO EN LA AN

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Francisco Neri, consideró como positivo el proceso de consultas iniciado por la Asamblea Nacional en torno al Proyecto de Ley de Preventa de Vivienda en Proceso de Construcción o aún no Construidas presentado a los gremios. Abogó por reglas claras en el instrumento donde además sea tomado en cuenta el ajuste por inflación. Sería irresponsable mantener un precio fijo si no consideramos la inflación. No podemos adivinar el comportamiento de la inflación en dos, tres, o cuatro años, y no somos los especialistas en inflación, dijo. (más…)

Venezuela – La diputada Laura Valls, presidenta de la instancia, aclaró que la Ley de Preventa de Vivienda en Proceso de Construcción o aún no Construida, una vez que sea aprobada en primera discusión será llevada a discusión en las calles.

La presidenta de la Subcomisión de Vivienda y Hábitat, diputada Laura Valls, se reunió este martes con representantes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, la Cámara de la Construcción, las cámaras regionales de los estados Carabobo y Lara y productores de inmuebles, a quienes les presentó el Proyecto de Ley de Preventa de Vivienda en Proceso de Construcción o aún no Construidas, el cual será aprobado este miércoles en la Comisión Permanente de Administración y Servicios. (más…)