Informace Peru-Lima Real Estate Market

06 Oct

Posted by: Christian Maldonado: Aktuální Real Estate Association, výstavba, rozvoj a nové projekty, hospodářství a financí, Latinská Amerika, Peru

Poptávka po pozemcích stavět nejen bydlení, ale i komerční a průmyslové stavby, a to jak v obytných oblastech a kužely a na okraji městské Lima, způsobila jejich ceny porostou výrazně, v některých kde více než 100% za méně než jeden rok.

Podle nejnovějších studií pro účely bydlení ve čtvrti Miraflores, obytné plochy, ceny pozemků se zvýšila z USA 700 dolarů za metr čtvereční v loňském roce na 1000 USD v současné době i v oblastech, jako Carabayllo, populární oblast, hodnoty stejné délky v rozmezí od $ 120 do 200 dolarů.

Podobně v Callao, hodnota komerční pozemek zvětšil se z $ 160 na 200 dolarů za čtvereční metr, a to především v oblastech, v okolí ulic nebo Saenz Pena Argentině, v nejexkluzivnější oblasti San Isidro, oblasti, která již obchoduje na 1000 USD se dnes nachází v až $ 2,500. To jsou jen některé ukázky ze studie, která má určit celkové metrů čtverečních ve výstavbě.

Obchody
Pro jejich část, že ceny pozemků v Metropolitní Lima jsou určeny pro sklady zvýšila o více než 100% za posledních dvanáct měsíců v případě, že se dříve používaly na 150 dolarů metr čtvereční je nyní více než 300 dolarů.

Dalším příkladem je cena za metr čtvereční v obchodní čtvrti Las Malvíny, v Cercado de Lima, před čtyřmi lety byl prodej 20 až $ 30, ale nyní stojí 3.000 dolarů za největší pohyb prodej hardware a stavební povrchy. Průměrná plocha komerčních prostor je čtyři čtverečných metrů v hodnotě více než cz4 12.000.

Agro také
Nárůst zemi rozšířena i na zemědělství. Pozemků pro zemědělské využití v oblasti Limy se nachází na pobřeží vzrostl mezi 15 a 20% v posledních dvou letech v důsledku vzestupu vývozu zemědělských plodin.

V některých částech regionu Lima (Lima Metropolitana výjimkou), současná hodnota akrů zemědělské využití se pohybuje mezi $ 5,000 a $ 8,000.

Region Lima milionů hektarů přírodních pastvinách, z nichž 200 tisíc ar vhodný pro zemědělské investice a druhý pouze 90.000 ha, jsou ve výrobě.

Cena analýza
Jsou stále nízké, protože tam je vysoká disperze. Toto zdánlivé zvýšení ve srovnání s ostatními velkými městy v Latinské Americe a ve světě je stále nízký. "To je zajímavé poznamenat, že ve srovnání s ostatními velkými městy v Latinské Americe a ve světě, cena za metr čtvereční v Limě je relativně nízká. Průměrná hodnota byla US $ 550, "říká.

Nicméně, disperze je vysoká, protože můžete najít cen více než US $ 1,500, v nejexkluzivnější oblasti San Isidro, nebo ceny okolo 300 USD v Severní Limě.
To je příležitost pro realitní vývoj v zemi, jelikož ceny stále ještě prostor pro další růst.

Banco Central de Reserva del Peru (BCRP) uvedl, že v prvním čtvrtletí letošního roku sektor stavebnictví se zúčastnilo 10,3 procenta hrubého domácího produktu (HDP) a měl tempo 19,8 procenta.

Ve druhém čtvrtletí byla situace mnohem lepší. Odvětví růst byl 20,9 procenta, nejvíce od roku 1995, podle odhadů se bude držet sazby výše 10 procent na příští dva roky.

Property Development

Jako jakýsi odraz toho, co se děje ve stavebnictví, zejména v trhu s bydlením v Limě také ukázal pozitivní výsledek, zadání, co mnozí popisují jako boom.

Tak můžeme vidět, že v různých obvodech hlavního města rostou stavby všech typů bydlení "pro všechny rozpočty, kanceláře, hotely či nákupní centra, tj. stavby, které dávají větší modernost a sofistikovanosti města .

Pokud jde o bydlení, peruánský komora Construction (Capeco) řekl, že Peru bydlení deficit ve výši přibližně 1,2 milionu bytových jednotek, z toho 50 procent by odpovídaly Lima.

Ohraničující v tomto okamžiku je, že tento deficit se zvýšil o zhruba 40 tisíc další rok. Proto se odhaduje, že tempo výstavby by měla být 100 tisíc nových domů ročně nejméně k uspokojení poptávky a snížení deficitu.

Pokračovat ve čtení ...

Oscar Andres Figueroa Pardo Heraud

Zdroj: House Comprar.com

Share: