Informacije Peru-Lima tržištu nekretnina

06 Oct

Posted by: Christian Maldonado: Current Nekretnine udruga, Graditeljstvo, razvoj i novi projekti, gospodarstva i financija, Latinska Amerika, Peru

Potražnja za zemljište za izgradnju ne samo kućište, ali i poslovne zgrade i industrijske, kako u stambenim područjima i na kukove i na periferiji metropolitanskog Lima, izazvala njihove cijene rasti znatno, u nekim gdje je više od 100% u manje od godinu dana.

Prema nedavnim studijama za potrebe stanovanja u okrugu od Miraflores, stambene površine, zemljište cijena porastao je od US $ 700 po kvadratnom metru je prošle godine na US $ 1,000 na sadašnjost i na područjima kao što Carabayllo, popularni distrikt, vrijednost iste duljine u rasponu od $ 120 do 200 $.

Slično tome, u Callao, vrijednost zemljišta povećala komercijalnih od $ 160 $ 200 četvorna stopa, prvenstveno u područjima oko ulica ili Saenz Pena Argentini, dok je u najekskluzivnijih područja San Isidro, područja koja ranije trgovalo na US $ 1,000 i danas se nalazi u do $ 2.500. To su samo neki od uzoraka studije identificirati ukupne četvornih metara u izgradnji.

Prodavaonice
Za njihov dio, cijene zemljišta u Metropolitan Lima koji su namijenjeni za skladišta porasla je za preko 100% u zadnjih dvanaest mjeseci, ako počeli su se na $ 150 četvornih metara je sada u više od 300 dolara.

Drugi primjer je cijena po kvadratnom metru u komercijalne district of Las Malvini, u Cercado de Lima, prije četiri godine bio je prodati 20 do $ 30, ali sada košta 3,000 dolara za najveći kretanja prodaja hardvera i izgradnje završava. Prosječna površina poslovnih prostora iznosi četiri četvornih metara u vrijednosti od više od hr4 12.000.

Agro također
Rast u zemlji također proteže u poljoprivredi. Zemljišta za poljoprivrednu upotrebu Lima u regiji nalazi na obali povećane između 15 i 20% u posljednje dvije godine zahvaljujući procvatu izvoza poljoprivrednih usjeva.

U nekim dijelovima regije Lima (Lima Metropolitana bez) sadašnju vrijednost hektara za poljoprivredne upotrebu varira između $ 5.000 i $ 8.000.

Lima regija ima milijun hektara prirodnih pašnjaka, od čega je 200 tisuća, pogodan za poljoprivredne investicije i drugi samo 90.000 hektara su u proizvodnji.

Cijena analiza
Jesu li još uvijek niska, jer postoji visoka disperzija. To očito poboljšanje u usporedbi s drugim velikim gradovima u Latinskoj Americi i svijetu je još uvijek nizak. "Zanimljivo je primijetiti da u odnosu na drugih većih gradova u Latinskoj Americi i svijetu, cijena po kvadratnom metru u Lima je relativno niska. Prosječna vrijednost je US $ 550, "kaže on.

Međutim, disperzija je visok jer možete naći cijene od preko US $ 1.500, u najekskluzivnijih područja San Isidro, odnosno cijene oko US $ 300 u North Lima.
Ovo je prilika za razvoj nekretnina u zemlji, kao i cijena još uvijek ima prostora za daljnji rast.

Banco Central de reserva del Peru (BCRP) naznačeno da je u prvom kvartalu ove godine građevinskom sektoru sudjeluju sa 10,3 posto bruto domaćeg proizvoda (BDP) i imao moment od 19,8 posto.

U drugom kvartalu, situacija je bila puno bolja. Sektor je rast bio 20,9 posto, najviše od 1995, prema projekcijama, čuvat će stopama iznad 10 posto u sljedeće dvije godine.

Property Development

Kao svojevrsni odraz onoga što se događa u izgradnji, uglavnom u Lima stambenog tržišta također su pokazale pozitivne izvedbe, ulazi ono što su mnogi opisali kao bum.

Dakle, može se vidjeti da u različitim okruzima kapitala rastu objekata svih vrsta, stanovanja "za sve budžete, ureda, hotela, trgovačkih centara, odnosno zgradama koje daju veću modernost i sofisticiranosti u gradu .

Kao što se tiče stanovanja, peruanski Chamber of Construction (Capeco) je rekao da je Peru ima stambeni deficit od oko 1,2 milijuna stambenih jedinica, od čega 50 posto bi odgovaralo Lima.

Granični u ovom trenutku je da je ovo deficit je povećan za oko 40 tisuća dodatnih godinu dana. Stoga se procjenjuje da tempo gradnje trebao biti 100 tisuća novih kuće godinu dana najmanje u susret potražnje i smanjiti deficit.

Nastaviti čitanje ...

Oscar Andres Heraud Pardo Figueroa

Izvor: House Comprar.com

Podijelite: