ENTER lobbyen på Platinum - en glitrende glass og stål Popsicle et condominium som reiser seg 43 etasjer over sirkuset lysene fra Eighth Avenue - og du tror du har snublet inn i hiet for James Bond siste storskjerm fiende.

Twenty-six feet av brølende flammer kjøre langs en vegg, peis Whose oransje glørne dekonstruerte dans bak en blå-hued ark av glass. Enorme plasma TV-skjermene stirre ned fra stark hvite vegger. Geometriske møbler sitter omgitt av en boblende vollgrav som circumnavigated plassen.

Webområdet for bygningen, hvor ett soverom starter på $ 920.000, beskriver denne scenen som «en rarefied verden etset i vann og ild, stein og glass ... og makt." En kvinne går i lobbyen på et nylig kveld tilbød en mindre veldedig oppfatning: Hun kalte det "en den av helvete." (Kvinnen, som hadde vært på besøk til en venn, avslo å gi henne navnet av frykt for å fornærme de vertinne.)

I et stadig mer krevende marked som har forlatt noen høyblokker, sitter halvtom har lobbyen blitt et område for innovasjon for utviklere som synes det er mer presserende enn noen gang å gjøre sine bygninger skiller seg ut fra mengden.

Glem det fortsatt liv over sofaen: ho-hum ACCOUTERMENTS har veket for ambisiøse design ordninger som er like deler amenity og reklame. Eiere bruker sine første etasje områder som et viktig markedsføringsverktøy som kan lokke kjøpere med løfte om en viss livsstil.

Noen lobbyister gang ment å fange følelsen av et galleri, er blitt aktive kommersielle områder hvor kunsten blir kjøpt og solgt. Andre bygninger prøve for en vri på kjente temaer som Zen-hager, fossefall og den tradisjonelle peisen.

Men lobbyen er også en plass som møter innbyggerne hver morgen og ønske dem velkommen hjem på en tøff dag slutt. Det er et førsteinntrykk for gjester og et fristende glimt for forbipasserende. Ikke helt offentlige, men ikke helt privat heller, inntar lobbyen en liminal tilstand i eget liv, tvetydighet og med det kommer et sett av prioriteringer som kan skift og, ofte, konflikt.

"Det er et ønske om å lage en uttalelse om de spesielle personlighet og status for bygningen, sier Mayer Rus, en langvarig observatør av Manhattan design scenen og en tidligere design redaktør i Hus & Hage magazine. "Men du har også et ønske om å tilfredsstille så mange av leietakerne som du kan."

Utviklere, la han til, "er ikke til å kaste terningene at noen kommer til å bli slått av fra kjøper i bygningen."

Mr. Rus bemerkes at dette kan være en vanskelig bane å trå. "Det må være et slags forsøk på konsensus, sa han. "Selvfølgelig er konsensus den raskeste veien til middelmådighet.

Kunst kommer i lobbyer via en rekke kanaler, fra den personlige samlinger av bygningen eiere til kommersielle avtaler mellom gallerier og utviklere. Avgjørelsen kan være personlig: arkitekter som slår til venner for inspirasjon. Eller det kan være laget av komiteen, som et team av in-house designere granskes kataloger og galleri bøker.

Med så mange faktorer i spill, bedømme hvor vellykket en bygning lobby kunst er en subjektiv spill. Utviklere og salgsagenter, forutsigbart, er ofte agog, i henhold til dens eiere, angi Platinum er å "innse at du har kommet til en avansert bygg som er ulikt noe annet du har sett før."

Harde fakta som overnattinger og sluttkurser (for øyeblikket, 63 prosent av leilighetene på Platinum har lukket) ikke nødvendigvis taler til lobbyen. Beboere kan være likegyldige, og mange kunstnere er uvitende om deres arbeid blir vist i det hele tatt.

"Dette er første gang jeg har hørt om det, sier Dale Chihuly sa da informert om at tre av hans malerier ble hengende i lobbyen på Tribeca Park, en leie bygning tegnet av Robert AM Stern lengst vest enden av Chambers Street. Studios der starter på $ 3000 i måneden.

Mr. Chihuly sa han hadde ingen anelse Hvilke av hans verker ble utstilt. "De vanligvis ser ganske bra når de er i en lobby, sa han, da stanset. "Eller forhåpentligvis de ser bra. Avhenger av lobbyen. "

På Tribeca Park, Mr. Chihuly arbeider henge bak en enkel ordning av sofa og stoler, en tradisjonell tilnærming i tråd med den konservative estetiske av Mr. Stern, som ofte feirer postmoderne arkitektur stiler fra fortiden. Vagt figurative, det fungerer funksjonen rosa, rødt, og Teal swirls mot fargerike bakgrunner, til Polychromatic kontrast til de polerte brune veggen bak.

Fortsett å lese ...

Av Michael M. Grynbaum

Kilde: New York Times - USA