Курорты Болгарии: RELEVAMIENTO консультант по 60 ЯБЛОКИ.

В 2005 году было 20 зданий на месте с 26000 квадратных метров, и в этом году площадь превысила 100 тысяч с 46 зданий. Мы ищем хороших транспорта и близость к центру. 80% покупателей являются молодыми.

При хорошей транспортной, недалеко от центра, предлагают весь комплекс коммерческих и цены: при всех этих условиях, существует вероятность, что Альмагро было одним из героев последнего бума недвижимости. Так оно и было: в последние четыре года в центральной части района в четыре раза числа своих квадратных метров зданий на месте. Настолько, что некоторые жители уже чувствуют, что они живут в центре, и другие опасаются, что не дают поставку коммунальных услуг.

Площадь застройки закончился 60 блоков между Rivadavia, Галле, Кордоба и Медрано. Там, в 2005 году было 20 зданий на месте общего 25985 квадратных метров. В этом году их было 46, 100683 м2. В некоторых случаях до четырех работает в том же блоке, как и в Бульнесского 800. Данные вышли из исследования, проведенного консалтинговой Reporte Inmobiliario.

По крайней мере, семь из них 46 работы уже завершены, и многие другие имеют высокую степень прогресса. Но есть еще 16 началось недавно, которая показывает, что, хотя активности на рынке жилья снижаются по всему городу, окрестности продолжает внушать доверие инвесторов.

Цены также показали значительный рост. Согласно докладу, в 2005 году средний показатель М2 составил $ 974 долларов, а сегодня она достигает 1727 долл. США. Скачок составил 77%, и 23,8% по сравнению с всего лишь 2007.

Однако, как цены колеблются между 1500 и $ 2000 (меньше, чем в другие районы города) и как много квартир под строительство два или три номера, но несколько м2 (что позволяет многим подразделения будут получить менее чем за $ 100000), многие разработчики уверены, что окружной поддерживать высокий уровень спроса.

"Альмагро хорошо локализованы и связаны с остальной частью города. Более того, даже с большим запасом жребий, чтобы построить по приемлемым ценам ", сказал Хосе Росадос, отчетность недвижимости. "Хорошая доступность является критическим. В квартале, на линию метро В соответствии Корриентес проспекте, недалеко от's At Once, а также тратить много автобусных маршрутов. Есть также важные средства как Медрано и Кордоба ", добавил Амелия Whitechurch, Торибио Achaval риэлтор.

Но не только условия, характерные для этой местности привлекают инвесторов. Как и в других местах (таких, как Вилла Креспо), Альмагро получил "ручеек" работ первоначально намеревался сделать в Палермо, но поскольку этот район был слишком дорогим, чтобы построить, было "переехали" в Альмагро.

Теперь, что построили в районе? Основного среднего класса здания, а не много роскошных удобств, ориентированных на средний класс или не так много инвесторов капитала. "80% покупателей составляют молодые люди в возрасте от 20 до 40 лет. Они парам, которые хотят, чтобы их первый дом или смотреть, чтобы перейти от двух до трех средах ", сказал Whitechurch.

Это по развитию жилищного строительства было заметным изменениям в облике окрестности. "11 лет назад я переехала в Альмагро, одним из первых башня теперь в игре. Просто удивительно, как оно было построено в последние годы. В трех или четырех блоков в окрестностях, где я живу сейчас есть семь филиалов банка, два из которых открыты в этом году. Люди, которые тратят так много ходить, и, кажется Медрано Флорида ул. И забыть о получении гараж. Окрестность уже построена на macrocentra сказал Мартин суверенных соседей. Другие опасаются, что такой приток новых жителей угрожать проточной воде, электроэнергии или газа, как соседи сказать произошло в Caballito и другие районы города, где было отмечено, бум жилищного строительства. Но многие люди считают, что этот рост будет в конечном итоге пользу Альмагро (см. между оптимизмом ...).

Автор: Пабло Novillo

Источник: El Clarin - Аргентина