Информације Перуа-Лима Тржиште некретнина

06 Окт

Постед бы: Кристијан Малдонадо: Тренутни Некретнине Удружења, изградњу, развој и нове пројекте, економије и финансија, Латинској Америци, Перуу

Захтев за земљиште за изградњу, не само стамбених, али и пословним зградама и индустријским, како у стамбеним областима и на корнета и на периферији метрополе Лима, изазвала њихове цене знатно да порасту, у неким где је више од 100% за мање од годину дана.

Према последњим студијама за стамбене сврхе у округу Мирафлорес, стамбени простор, земљиште цене порастао је са 700 долара по квадратном метру прошле године на УС $ 1.000 у овом тренутку и у областима као што Царабаылло, популарни округ, вредност исте дужине у распону од $ 120 до $ 200.

Слично томе, у Цаллао, комерцијална вредност земљишта повећана са $ 160 на $ 200 квадратни ногу, пре свега у области око улице или Саенз пена Аргентине, док је у већини ексклузивних области Сан Исидро, област која је раније којима се тргује на УС $ 1.000 данас се налази у до $ 2.500. Ово су само неки узорци истраживања за идентификовање укупних квадратних метара у изградњи.

Продавнице
За њихов део, цене у земљи Митрополита Лима које су намењена за складишта је порасла за преко 100% у последњих дванаест месеци, као да су почели да се на $ 150 квадратни метар је сада већи од 300 долара.

Још један пример је цена по квадратном метру у комерцијалне округ Лас Малвинас у Церцадо де Лима, пре четири године је продаја 20 до $ 30, а сада кошта 3.000 долара за највеће кретање продаје хардвера и изградња заврши. Просечна области комерцијалних објеката је четири квадратних метара у вредности од више од УС4 12.000.

Агро и
Раст у земљи, такође простире на пољопривреду. Пољопривредног земљишта за коришћење у региону Лима налази на обали повећање између 15 и 20% у последње две године да цвета због извоза пољопривредних усева.

У неким деловима региона Лима (искључујући Лима Метрополитана) садашња вредност хектара за пољопривреду варира између $ 5.000 и $ 8.000.

Лима региону има милион хектара природних пашњака, од чега је 200 хиљада су погодна за пољопривредне инвестиције и други само 90.000 хектара у производњи.

Анализа цена
Су и даље низак, јер постоји висока дисперзија. Ово очигледно побољшање у односу на друге веће градове у Латинској Америци и свету је још увек на ниском нивоу. "Занимљиво је напоменути да у односу на друге веће градове у Латинској Америци и свету, цена по квадратном метру у Лима је релативно низак. Просечна вредност је УС $ 550 ", каже он.

Међутим, висока, јер је дисперзија можете наћи цене од преко УС $ 1500 у најексклузивнијих области Сан Исидро, или цена од око 300 долара у Северној Лима.
Ово је прилика за развој некретнина у земљи, као и цене и даље имају простора за даљи раст.

Централна Банка из резерву дел Перу́ (БЦРП) указује да је у првом кварталу ове године грађевинском сектору је учествовала са 10,3 одсто бруто домаћег производа (БДП) и да је импулс од 19,8 одсто.

У другој четвртини, ситуација је много боље. Сектора била 20,9 одсто, највећи од 1995, у складу са пројекцијама, да ли ће задржати стопе изнад 10 одсто у наредне две године.

Развој имовине

Као нека врста одраза онога што се дешава у грађевинарству, углавном у Лима стамбеног тржишта је такође показао позитиван учинак, улази оно што многи описују као бум.

Дакле, може се видети да је у различитим окрузима и капитала расту зграде свих врста, становање "за све буџете, канцеларијама, хотелима, или шопинг центара, односно објеката који дају већу модерности и софистицираности град .

Што се тиче становања, перуански коморе Грађевинарство (Цапецо) је рекао да је Перуу становање дефицит од око 1,2 милиона стамбених јединица, од којих 50 одсто би одговарало да Лима.

Гранични у овом тренутку је да је овај дефицит повећан за око 40 хиљада додатних годину дана. Зато је процењено да темпо изградње бити 100 хиљада нових кућа најмање годину дана да испуне захтеве и смањење дефицита.

Наставити читање ...

Оскар Андреса Херауд Пардо Фигуероа

Извор: Кућа Цомпрар.цом

Схаре: